Name: Mobil-Home Trigano Nest 40.3 — Camping Les Chênes Porto-Vecchio
Brand: Trigano
Price: 88900 EUR
Availability: InStock

Question 1

Quel est le prix d'un mobil-home au Camping Les Chênes à Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

Les mobil-homes neufs Trigano Nest sont proposés à partir de 69 900 € TTC pour le Nest 33.2 (2 chambres), 76 900 € pour le Nest 35.3 (3 chambres) et 88 900 € pour le Nest 40.3 (3 chambres, suite parentale). Grâce aux aides fiscales (TVA récupérable + Crédit d'Impôt Corse), le coût net peut descendre à 54 358 €.

Question 2

Quelle est la rentabilité d'un investissement mobil-home en Corse ?

Accepted Answer

La rentabilité nette peut atteindre 14,5% en régime BIC Pro Hôtelier grâce à la récupération de TVA (20%), au Crédit d'Impôt Corse CIIC (30% du prix HT), à l'amortissement sur 15 ans et à l'exonération de plus-value à la revente. Le retour sur investissement est estimé à 6,9 ans.

Question 3

Quels sont les avantages fiscaux pour un mobil-home en Corse ?

Accepted Answer

Les principaux avantages fiscaux sont : la récupération de la TVA à 20%, le Crédit d'Impôt pour l'Investissement en Corse (CIIC) de 30% du prix HT, l'amortissement comptable sur 15 ans qui neutralise l'impôt sur les revenus locatifs, et l'exonération totale de la plus-value à la revente.

Question 4

Comment fonctionne la location saisonnière au Camping Les Chênes ?

Accepted Answer

La saison locative dure 30 semaines avec un taux d'occupation moyen de 61% (18 semaines). Une conciergerie sur site gère la location (18% du CA). Les revenus prévisionnels vont de 14 799 € (Nest 33.2) à 20 664 € (Nest 40.3) par saison. Les tarifs varient de 388 €/semaine en basse saison à 1 966 €/semaine en haute saison.

Question 5

Quelle est la durée du bail d'emplacement au Camping Les Chênes ?

Accepted Answer

Le bail d'emplacement est ferme pour une durée de 9 ans, renouvelable. Le loyer annuel est de 4 000 € TTC en Zone A et 4 300 € TTC en Zone B, avec des charges prévisionnelles d'environ 1 500 € par an. Les parcelles mesurent entre 100 et 160 m².

Question 6

Le Camping Les Chênes a-t-il un accès direct à la plage ?

Accepted Answer

Oui, le Camping Les Chênes dispose d'un accès direct à la plage sans route à traverser. Il est situé Route de Pezza Corda à Porto-Vecchio, à proximité des plages mythiques de Cala Rossa et Saint-Cyprien, et à quelques minutes de Palombaggia.

Régime fiscal	Nest 33.2	Nest 35.3	Nest 40.3
Prix TTC	69 900 €	76 900 €	88 900 €
Récup. TVA (20%)	11 650 €	12 817 €	14 817 €
Crédit Impôt Corse (30%)	17 475 €	19 225 €	22 225 €
Prix net (BIC Pro)	43 275 €	47 358 €	54 358 €
Revenu locatif net (61%)	14 799 €	17 309 €	20 664 €
Net annuel après impôt	4 138 €	5 705 €	7 863 €
Rentabilité nette	9,6%	12,0%	14,5%
Retour sur investissement	10,5 ans	8,3 ans	6,9 ans
Gain net cumulé à 5 ans	35 323 €	45 379 €	59 966 €
Gain net cumulé à 9 ans	51 873 €	68 201 €	91 418 €

Période	Semaines	Nest 33.2	Nest 35.3	Nest 40.3
Très basse saison	6	388 €/sem	455 €/sem	543 €/sem
Basse saison	4	555 €/sem	650 €/sem	776 €/sem
Moyenne saison	6	700 €/sem	819 €/sem	978 €/sem
Haute saison	6	1 050 €/sem	1 229 €/sem	1 467 €/sem
Très haute saison	8	1 400 €/sem	1 638 €/sem	1 966 €/sem
CA 100% (30 sem.)	30	24 260 €	28 376 €	33 875 €
CA réaliste (61%)	~18	14 799 €	17 309 €	20 664 €

Camping Les Chênes

Un écrin de nature en Corse-du-Sud

Accès direct plage

Prestations haut de gamme

Vraies photos du projet

Gamme Trigano Nest

Nest 33.2

Rentabilité (BIC Pro)

Equipements inclus

Porto-Vecchio, Corse-du-Sud

Plages paradisiaques

Sports nautiques

Randonnées & nature

Porto-Vecchio

Analyse de rentabilité

Avantages fiscaux cumulables

TVA récupérable

Crédit Impôt Corse

Amortissement 15 ans

Plus-value exonérée

Estimatif locatif saison 2026

Plan de masse & Emplacements

Zone A

Zone B

Bail d'emplacement

Conditions & Modalités

Livraison clé en main

Paiement échelonné

Garanties

Valeur de revente estimée

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